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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano a 345.000 € (cod.661784e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona San Mariano, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Mediaimmobiliare Soluzioni Innovative) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.370 €/m²) e per attici (da 1.680 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, mentre nella zona di San Mariano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mariano) è pari a
1.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,41%).
Invece i prezzi per la zona di San Mariano (+2,81%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediaimmobiliare Soluzioni Innovative
Via XX Settembre 85, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
LA ROVERELLA" - Nel verde delle colline di San Mariano Complesso Residenziale in corso di realizzazione all'interno di un ampia area recintata ed accessibile ai soli residenti che desiderano tranquillità e sicurezza. Il Residence è realizzato con l'impiego di materiali ricercati e finiture di alta qualità che ne esaltano il confort e la sostenibilità, il tutto in classe "A " cert. ARPA. Dispone di varie tipologie in grado di soddisfare le più ricercate esigenze abitative: - APPARTAMENTI 2 O 3 CAMERE SU UNICO LIVELLO: layout lineare con naturale accesso ad ampi giardini e terrazzi abitabili. - DUPLEX AL PIANO TERRA DAGLI AMPI SPAZI INTERNI con ingresso indipendente e giardino privato. - ATTICI ESCLUSIVI di ampia metratura con magnifico Roof Garden panoramico di 300 mq, realizzato con le più moderne tecnologie. Scegliere Residence "LA ROVERELLA " significa regalarsi una quotidianità immersa nel silenzio e nella bellezza delle colline Umbre, con il valore aggiunto di avere scuole, servizi e principali collegamenti stradali a portata di mano. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento in ufficio si prega di contattare il seguente numero: 07530040
