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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano a 415.000 € (cod.66161a30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona San Mariano, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.892 €/m² e
2.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARIANO - STROZZACAPPONI) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.335 €/m²) e per attici (da 1.690 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, mentre nella zona di San Mariano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mariano) è pari a
1.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,69%).
Invece i prezzi per la zona di San Mariano (+2,97%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INNOVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
SAN MARIANO- CARATTERISTICO ATTICO IN VENDITA! * Attico di 145 mq interni composto da ampio soggiorno (con possibilità di camino), cucina abitabile, tre camere, due bagni finestrati, lavanderia e terrazzo di 162 mq! Garage di 24 mq al piano interrato. * Palazzina di soli 5 appartamenti costruita nel 2018. * Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, * Impianto fotovoltaico 1,75 Kw, * Impianto solare termico, * Avvolgibili con apertura elettrica. Spese condominiali di E 180 mensili. Possibilità di mobilio su misura. *Per maggiori informazioni innova immobiliare
