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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano a 295.000 € (cod.6615dc64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona San Mariano, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
2.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARIANO - STROZZACAPPONI) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.370 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, mentre nella zona di San Mariano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mariano) è pari a
1.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,41%).
Invece i prezzi per la zona di San Mariano (+2,81%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Evoluzione Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza da ristrutturare con angolo cottura con balcone con caminetto con cortile con mansarda con termocondizionamento
In posizione panoramica e dominante disponiamo in vendita di appartamento su due livelli con ingresso indipendente ubicato su palazzina di 6 unità abitative del 2002. Dotata di un cortile di proprietà chiuso con cancello all'interno del quale troviamo due posti auto e una zona vivibile è stata creata con degli arredi da giardino una zona relax rendendo lo spazio piacevola all'utilizzo. Da scala coperta si accede al primo livello che è diviso in cucinotto, soggiorno, terrazza abitabile panoramica con camino, due camere di cui una con balcone ed un bagno finestrato, in questo piano le stanze sono dotate di filodiffusione audio. Da scala interna si accede poi al secondo livello mansardato con vivibilità a più del 90% dove troviamo soggiorno, due camere con armadi su misura, bagno finestrato, ampio terrazza verandata dove è stato creata una seconda cucina. I due piani hanno la predisposizione per la separazione degli impianti nell'eventualità ci volessero vivere due nuclei familiari. La proprietà termina con un garage doppio che ha accesso sia dalla corsia garage che da una porta che si alla corte privata. Questa soluzione con le sue caratteristiche di posizione, panorami, e indipendenza, se pur ubicato in piccola palazzina, ha le caratteristiche di una casa indipendente in quanto sviluppa totalmente sul lato del fabbricato potendosi definire una capotesta, dando totale privacy a tutta la proprietà e alla corte privata, sulla quale non affaccia nessuno degli altri condomini. La casa è dotata di allarme, aria condizionata nelle due zone giorno ed una stusa a pellet per piano, mentre nel garage troviamo l'impianto di addolcimento acque
