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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana a 77.000 € (cod.66077210)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona Ellera Chiugiana, la richiesta di 77.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.708 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.630 €/m²) e per bivani (da 1.580 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ellera Chiugiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ellera Chiugiana) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%), come per la zona di Ellera Chiugiana (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIANA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con angolo cottura con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
ELLERA di CORCIANO In piccolo contesto condominiale di recente costruzione, bilocale al piano terra. Soluzione ideale come punto d'appoggio o come investimento, grazie alla sua tipologia particolarmente richiesta e sempre più difficile da reperire sul mercato. La posizione è strategica, vicino a tutti i principali servizi e al raccordo Perugia-Bettolle. Composto da soggiorno con angolo cottura e affaccio sul terrazzo coperto, camera matrimoniale con parquet e bagno. Aria condizionata. Possibilità di acquisto di grande garage di 37 mq. L'immobile viene venduto completamente arredato. Libero da subito e pronto da abitare
