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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana a 340.000 € (cod.65feb965)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corciano Ellera Chiugiana, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ellera Chiugiana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ellera Chiugiana) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,15%).
Invece i prezzi per la zona di Ellera Chiugiana (+8,45%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NORD EST SRL FILIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
In una della aree più esclusive e panoramiche di Colle della Trinità, in Via del Lago, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente disposta sue tre livelli, immersa nel verde e circondata dalla quiete della natura. La posizione dominante regala una suggestiva vista sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti, offrendo un panorama di rara bellezza che rende questa proprietà una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alle comodità dei principali servizi. La villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, rappresentando così un interessante opportunità per realizzare una residenza su misura, valorizzando gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto. La distribuzione degli ambienti consente di creare una dimora elegante e funzionale, ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera una prestigiosa residenza immersa nella tranquillità. La proprietà è dotata di infissi di nuova generazione e di una caldaia a metano recentemente sostituita. All’esterno è circondata da circa 1500 mq di terreno privato che assicura privacy e ampie possibilità di utilizzo, come organizzare momenti conviviali con amici e parenti, realizzare una piscina, un’ area relax o un giardino ornamentale. Anche sotto il profilo dell’investimento la villa offre interessanti prospettive grazie alla sua posizione privilegiata, alla vista panoramica sul lago Trasimeno e alle numerose possibilità di valorizzazione attraverso una ristrutturazione mirata
