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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana a 269.000 € (cod.65fe7fcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona Ellera Chiugiana, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1868 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.302 €/m² e
2.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.615 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ellera Chiugiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ellera Chiugiana) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Ellera Chiugiana (-2,79%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con ascensore
Appartamento di Nuova Realizzazione a Chiugiana - Corciano Scopri questa splendida opportunità immobiliare a Chiugiana, nel Comune di Corciano, in una zona residenziale perfettamente servita e strategicamente posizionata. L'appartamento si trova a breve distanza da supermercato, farmacia, scuole, asili e centro commerciale, con l'ospedale Santa Maria della Misericordia a soli 5 km di distanza. Una location ideale per chi ricerca comodità e accessibilità ai servizi essenziali. Questo moderno appartamento di nuova realizzazione del 2020 è inserito in una piccola palazzina di soli 8 unità, dotata di impiantistica avanzata e finiture di eccellente qualità. Con 110 m² commerciali e 100 m² calpestabili, l'immobile offre due camere da letto e due bagni, garantendo spazi generosi e funzionali per tutta la famiglia. Situato al piano terra con accesso adattato per persone con mobilità ridotta, è raggiungibile comodamente tramite ascensore. Gli interni sono stati concepiti per il massimo comfort: l'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, seguita dalla cucina a vista in open space che crea un ambiente luminoso e accogliente. Due spaziose camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati garantiscono privacy e praticità. Completa la distribuzione un disimpegno e un ripostiglio/lavanderia, ideale per organizzare gli spazi domestici. Il giardino privato di ampia metratura rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, con accesso diretto dalla zona giorno: uno spazio esterno esclusivo perfetto per relax e convivialità. L'ampio garage di medie dimensioni completa le pertinenze, offrendo praticità e sicurezza per il parcheggio. Dal punto di vista energetico e tecnologico, l'appartamento eccelle con e consumi ridottissimi di soli 7,69 kWh/m² anno. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è garantito da una pompa di calore con impianto radiante a pavimento, mentre l'aria condizionata assicura il massimo benessere climatico. I serramenti in PVC a bassa emissività ottimizzano l'isolamento termico. L'immobile è dota[…]
