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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana a 280.000 € (cod.65c1b650)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona Ellera Chiugiana, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.400 €/m² e
2.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ellera Chiugiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ellera Chiugiana) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
ULTIME DISPONIBILITA! Chiugiana - Comune di Corciano In posizione riservata e panoramica, è in corso di realizzazione una piccola palazzina composta di solamente 5 unità abitative, di assoluto pregio. L’edificio, verrà realizzato in stile moderno e sarà dotato di impiantistica all’avanguardia e finiture di alto livello. La zona è particolarmente riservata, ma allo stesso tempo ottimamente servita, in quanto a breve distanza vi sono tutti i principale servizi di primaria necessità, quali: supermercato, farmacia, scuole, asili, centro commerciale e dista a soli 5 km dall’ospedale Santa Maria della Misericordia. TIPOLOGIE APPARTAMENTI: - PIANO TERRA mq 97: ampia zona giorno con angolo cottura, serra solare, 3 camere (di cui 1 matrimoniale e 2 singole), 2 bagni (uno con finestra), corte esterna di mq 150 e garage di mq 25. - PIANO PRIMO mq 100: ampia zona giorno con angolo cottura, serra solare, 3 camere (di cui 1 matrimoniale e 2 singole), 2 bagni (uno con finestra), terrazzi loggiati di mq 26 e garage di mq 25. L’edificio verrà realizzato in Classe A Arpa e sarà dotato di tutti i principali confort che caratterizzano le nuove costruzioni, tra cui: •STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO; •“; •4/5 KW DI FOTOVOLTAICO; •INFISSI IN PVC BASSO EMISSIVO; •IMPIANTO RADIANTE A PAVIMENTO; •PREDISPOSIZIONE RAFFRESCAMENTO; •POMPA DI CALORE; •VASCA DI ACCUMULO ACQUE PIOVANE; •PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTI INTRUSIONE; •PREDISPOSIZIONE VIDEO SORVEGLIANZA; •VIDEOCITOFONO. Non esitate a contattarci per valutare questo nuovo progetto e apprezzarne le caratteristiche e la potenzialit
