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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corciano in zona Mantignana a 845.000 € (cod.65a8739b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corciano in zona Mantignana, la richiesta di 845.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
845.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.432 €/m² e
1.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.110 €/m²) e per casali (da 1.140 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, ma anche la zona di Mantignana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mantignana) è pari a
1.595 €/m², di poco superiore al valore della zona Migiana che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
Invece i prezzi per la zona di Mantignana (+0,34%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corciano in zona Mantignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SINERGIE Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Frimm Sinergie Immobiliare è lieta di presentare un esclusivo casale con piscina, splendidamente adagiato sulle colline umbre in posizione dominante, tra Perugia e il Lago Trasimeno, nella prestigiosa località di Mantignana di Corciano. Immerso in un 'oasi di quiete, privacy e verde incontaminato, questo raffinato casale in pietra finemente ristrutturato e mantenuto in condizioni impeccabili offre ambienti ampi, luminosi e di grande charme, dove il fascino autentico dell 'Umbria incontra il comfort contemporaneo.Avvolta da un magnifico giardino recintato di 4.640 m², la proprietà è impreziosita da una splendida piscina 14 7 m con solarium, perfetta per vivere momenti di assoluto relax e convivialità all 'aperto.Il casale, di circa 380 m² distribuiti su due livelli, accoglie al piano terra una prestigiosa zona giorno composta da un grande salone con camino e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile perfettamente attrezzata, un bagno e l 'ingresso principale.Il primo piano ospita un secondo elegante soggiorno con camino, da cui si accede a tre camere da letto con aria condizionata, due delle quali dotate di soppalco, oltre a uno studio privato e un bagno. Una scala interna conduce al sottotetto, ideale come pratico spazio di deposito. All 'esterno completano la struttura il locale tecnico e una suggestiva limonaia in legno e vetro con camino centrale, perfetta per cene ed eventi durante tutto l 'anno. Accanto alla piscina si trova inoltre un piccolo centro benessere in legno con sauna, pensato per momenti di rigenerazione totale.La posizione è strategica e comoda: il casale è raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni e dista soli 5 minuti dai servizi essenziali e 15 minuti dal centro storico di Perugia. La vicinanza alla superstrada E45 garantisce collegamenti agevoli con alcune delle più rinomate città d 'arte italiane: Roma (2h), Firenze (1h 30 '), Siena, Assisi, Cortona, Montepulciano e molte altre.La proprietà è dotata di terreno completamente recintato, cancel[…]
