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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corciano in zona Castelvieto a 1.650.000 € (cod.6592d86c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corciano in zona Castelvieto, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
1053 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.327 €/m² e
1.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.770 €/m²) e per casali (da 1.130 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, ma anche la zona di Castelvieto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvieto) è pari a
1.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Migiana che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corciano in zona Castelvieto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione da ristrutturare
Splendida opportunità immobiliare alle porte del paese. Questa proprietà unica offre la rara combinazione di isolamento totale e vicinanza immediata ai servizi urbani. La struttura si presta perfettamente per la realizzazione di un agriturismo di charme o per un progetto di affitti a lungo termine di alto profilo. Il Borgo: 7 fabbricati totali, con 5 unità abitative pronte all'uso, ufficio/rimessa e una splendida pool house. Il Terreno: Una superficie imponente di circa 20,5 ettari, suddivisa tra ente urbano e vasti campi seminativi in pianura. Accesso: Ingresso scenografico tramite un viale di cipressi impeccabile che conduce direttamente nel cuore della proprietà. Un investimento versatile, dove la bellezza del paesaggio diventa il valore aggiunto del tuo business. Stato e rifiniture La casa principale, piscina, pool house ed edificio che ospita ufficio e garage sono state costruita tra 2017 - 2018, gli altri edifici sono della fine del 1800 e ristrutturare nei anni 90 con eccezione del ex fieneline che è stata ristrutturata nel 2022. Tutti gli edifici sono in ottimo stato di manutenzione. Servizi e utenze Utenze: acqua pubblica che serve tutti gli immobili e sono presenti anche 2 pozzi edu na cisterna di accumulo di fine 800 in pietra. La casa costruita nel 2017-2018 ha un impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a GPL. La casa ristrutturata nel 2022 è riscaldata tramite pompa di calore alimentati da pannelli fotovoltaici. Tutti gli altri edifici hanno la caldaia a GPL. Utilizzi e potenzialità Ottimo per fare ospitalità agrituristica con anche vicino tanti punti d'interesse e la vicinanza a Perugia. Ubicazione Alle porte di un paese molto ben servito ma con tanta privacy e quite. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento […]
