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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana a 137.000 € (cod.655bde80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona Ellera Chiugiana, la richiesta di 137.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2283 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.465 €/m²) e per bivani (da 1.555 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ellera Chiugiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ellera Chiugiana) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PERUGIA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Ellera di Corciano Via G. Rodari: Su palazzina di recente costruzione con corte condominiale dotata di posti auto chiusa con cancello vendiamo grazioso e rifinito appartamento al piano terra di piccola palazzina con ingresso indipendente. L'appartamento attualmente è composto da ingresso un soggiorno con cucina a vista camera da letto matrimoniale e due bagni. Grazie alla distribuzione degli spazi l'immobile può essere dotato di un ulteriore cameretta se necessario. Ciò che rende l'immobile davvero speciale è la presenza di una corte esterna davvero piacevole divisa in due aree per una migliore gestione, la zona principale destinata a giardino di circa 95 mq con impianto di illuminazione e irrigazione (attualmente non in uso) la seconda parte di circa 65 mq è pavimentata. Infissi in legno con vetrocamera. Pavimenti in parquet nella zona notte. Portoncino blindato. L'immobile è dotato di aria condizionata. Il contesto è tranquillo e riservato, ma al tempo stesso vicino ad ogni genere di servizi, a pochi passi dal centro commerciale Quasar e dal raccordo autostradale. Ampio parcheggio sia condominiale che esterno. Nella vendita è compreso anche un garage di circa 18 mq. Chiamaci per prenotare la tua visita
