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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano a 95.000 € (cod.65465d81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona San Mariano, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARIANO - STROZZACAPPONI) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.240 €/m²) e per bivani (da 1.105 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Mariano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mariano) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUCA TONZANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare con ascensore
Corciano, San Mariano, in zona residenziale , a due passi da tutti i servizi e dai centri commerciali, in palazzo a mattoncini completamente ristrutturato nel 2024 con il bonus 110 , disponiamo di bilocale di mq 50 ca.al piano primo con ascensore cosi’ composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale,bagno con doccia, terrazzo, garage al piano seminterrato. Il riscaldamento e’ autonomo. Attualmente locato fino a giugno 2027 con un’ottima rendita . Ottimo come uso investimento. Finiture:portone nuovo blindato, infissi nuovi in legno con doppi vetri ,porte in legno, caldaia nuova, pavimenti in monocottura e parquet. Anno di costruzione: 2000 Appartamento: mq 50ca Garage: mq 16 ca Spese condominiali: € 30,00 Prezzo: € 95.000 per info 3913351841
