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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corciano in zona Mantignana a 400.000 € (cod.652beb1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corciano in zona Mantignana, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANTIGNANA - CAPOCAVALLO - FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 905 €/m² a 2.225 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mantignana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mantignana) è pari a
1.455 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corciano in zona Mantignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
MANTIGNANA Limitrofa al centro del paese, immersa nel verde, villa singola di nuova costruzione su unico livello di mq. 136 oltre giardino di mq. 344 con portico. E' composta da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno interno ad una camera, locale tecnico, pozzo di luce e giardino. La proprietà è ad alta efficienza energetica riducendo così drasticamente i consumi grazie a interventi mirati come cappotto termico, infissi performanti, pompe di calore, fotovoltaico, arrivando ad essere in Classe A/4 Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera per l'isolamento termo acustico, sulla copertura 2 finestre a tetto Velux con apertura tramite telecomando a distanza, portone blindato, porte interne in legno tamburate. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante alimentato da sistema a pompa di calore con un'unità interna collocata in apposito locale tecnico. Predisposizione per impianto di allarme. Impianto di ventilazione meccanica controllata per il rinnovo e la purificazione dell'aria Pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ( 6 kw). Impianto solare termico per la produzione di acqua calda. Cisterna di accumulo per acque piovane. Possibilità di realizzare una piscina CONSEGNA PREVISTA FINE 2026
