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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Mantignana a 129.000 € (cod.6521aa62)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona Mantignana, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1592 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.787 €/m² e 1.949 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANTIGNANA - CAPOCAVALLO - FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, mentre la zona di Mantignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mantignana) è pari a 1.335 €/m², di poco superiore al valore della zona Capocavallo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
1592 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Corciano (PG)
Zona OMI:
E2 (MANTIGNANA - CAPOCAVALLO - FRAZIONI MINORI)
Indirizzo:
Mantignana
Pubblicato:
gio 13 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Fe.Ste.Srls

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura con ascensore

In zona tranquilla e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita luminoso trilocale posto al primo piano di piccola palazzina di recente costruzione e dotata di ascensore. L'appartamento ha una superficie di c.a. 81 MQ. La disposizione degli spazi interni è ben studiata, offrendo un ambiente vivibile e funzionale. L'immobile è così composto: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, corridoio che conduce alla zona notte dove troviamo due camere di cui una matrimoniale ed una singola e due bagni. La soluzione gode di un ampio terrazzo di 18 MQ ideale per cene all'aperto e per sfruttare un ulteriore spazio esterno. Completa la proprietà un garage doppio di c.a. 25 MQ

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