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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Corciano in zona Mantignana a 890.000 € (cod.65125432)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Corciano in zona Mantignana, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da castellini) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.712 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANTIGNANA - CAPOCAVALLO - FRAZIONI MINORI) per casali (da 1.255 €/m² a 2.275 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mantignana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mantignana, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.800 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+11,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Corciano, sulla vetta di una esclusiva riserva naturalistica, immerso tra le verdi colline in una posizione dominante e panoramica a un passo da Mantignana con tutti i suoi servizi, da cui sono facilmente accessibili superstrada E45 e aeroporto, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra del 1600 di 350 mq su due livelli ristrutturato internamente ed esternamente con metodo conservativo e l'utilizzo di materiali di pregio, totalmente arredato con mobili d'epoca
