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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana a 185.000 € (cod.65005bf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona Ellera Chiugiana, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Mariano, ma anche la zona di Ellera Chiugiana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ellera Chiugiana) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIANA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
CORCIANO (Fraz. Chiugiana) - In zona collinare, in una Frazione di Ellera, a ridosso della piazza del paese dove si dischiude un ampio panorama che abbraccia il territorio di Corciano e di Perugia, proponiamo in VENDITA appartamento posto al piano 2° ed ultimo, in contesto esclusivo su palazzetto in corso di completa ristrutturazione totale, composto di sole quattro unità abitative, composto da: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura ed uscita su doppio terrazzo, piccolo disimpegno che suddivide la zona notte, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola e bagno senza finestra dotato di aspirazione. Completano la proprietà due terrazzi di cui uno di servizio interno alla corte comune di circa 5,5 mq e altro con affaccio panoramico sulla vallata di circa 9 mq. Due posti auto di proprietà. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN FONDO al piano terra. Per informazioni o fissare un appuntamento contattare: Grimaldi Olmo -PG- 0755172754 - 3511653104
