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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano a 120.000 € (cod.64fad77f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona San Mariano, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.834 €/m² e
1.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARIANO - STROZZACAPPONI) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Mariano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mariano) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Puntocasa di Giuseppe Branca
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con angolo cottura di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
San Mariano di Corciano, in palazzo a mattoncini di recente costruzione (2010) con ascensore, disponiamo di appartamento posto al secondo piano, di mq 50 ca. con terrazzo di mq 12 ca., ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio e doccia e balcone vivibile. L'appartamento è attualmente locato fino al 30 settembre 2028 con contratto 4+4 in cedolare secca, al canone annuo di EURO 5.160 e viene venduto comprensivo dell'arredamento di ottima qualità; Condominio ben gestito con spesa mensile di EURO 40,00 ca. Finiture: portone blindato, porte in legno, infissi in legno con doppi vetri, serrande elettriche, pavimenti in gress nel soggiorno e nel bagno e in parquet nella zona notte. Il palazzo è dotato di ampio parcheggio coperto, molto comodo sia d'estate che in inverno. Zona residenziale con tutte le comodità a due passi. Sono presenti in zona centri commerciali, supermercati, negozi di vario genere oltre farmacia e poste. Aree verdi, parchi e chiese. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Foto non ritoccate descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità. 69,12 kWh/m3 a
