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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Solomeo a 410.000 € (cod.64c6a9e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Solomeo, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3360 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.970 €/m² e
3.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLOMEO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Mariano, mentre la zona di Solomeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solomeo) è pari a
2.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona Solomeo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore
Nel suggestivo e incantevole borgo di Solomeo, immerso nella quiete della campagna umbra a pochi minuti da Perugia, disponibilità di 2 appartamenti di nuova costruzione siti al piano terra. L’elegante e moderna palazzina realizzata in è dotata di ascensore e finiture di alta qualità oltre che di un impianto fotovoltaico da 3kw per ogni unità abitativa. Gli appartamenti si compongono di un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, due camere singole e due bagni. Entrambe le unità, impreziosite da un giardino esclusivo di circa 200 mq perfetto per momenti di relax all’aperto e ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, dispongono inoltre di un terrazzo abitabile accessibile direttamente dalla zona giorno. Ogni appartamento è dotato di un garage al piano seminterrato. Queste soluzioni abitative rappresentano l'incontro perfetto tra comfort, efficienza energetica e qualità architettonica; sono ideali per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in una zona riservata, ben collegata e ricca di charme, a due passi da Perugia e dai servizi principali. Solomeo, frazione collinare del comune di Corciano, è un piccolo borgo medievale a pochi chilometri da Perugia, facilmente raggiungibile in circa 15 minuti d’auto, e si colloca in un punto strategico che lo rende vicino anche ad altri centri di rilievo come Corciano, con il suo borgo fortificato, e il Lago Trasimeno, a meno di mezz’ora di strada. Assisi dista circa 40 chilometri, mentre Todi e Spoleto si trovano a circa un’ora. Per chi viaggia in aereo, lo scalo più vicino è l’aeroporto di Perugia a circa 25 chilometri, raggiungibile in meno di mezz’ora. Gli aeroporti di Roma-Fiumicino e di Firenze-Peretola si trovano entrambi a circa due ore di macchina, garantendo collegamenti internazionali rapidi e comodi
