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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corciano in zona Solomeo a 1.100.000 € (cod.64c640f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corciano in zona Solomeo, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA DI ANGELUCCI CHIARA) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
445 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2471 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.796 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLOMEO) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Mariano, mentre nella zona di Solomeo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solomeo) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona San Mariano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corciano in zona Solomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA DI ANGELUCCI CHIARA
Via marconi 13, Passignano sul Trasimeno (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
A pochi passi dal suggestivo centro storico di Solomeo, elegante villa moderna di ampia metratura, costruita nel 2011 con materiali di altissimo livello e finiture di pregio. La residenza si sviluppa su due piani principali per una superficie complessiva di circa 280 mq. Al piano terra, il grazioso portico introduce all'abitazione attraverso il comodo ingresso. Da qui si accede all'ampio e soggiorno con camino, ideale per accogliere ospiti e godersi momenti di relax, con vetrate panoramiche e accesso ad un ulteriore portico con caminetto e forno a legna, alla cucina abitabile accogliente e funzionale con dispensa separata, stufa a legna e accesso diretto alla corte esterna, allo studio (facilmente riconvertibile in camera da letto) e al bagno. Un'elegante scala interna con gradini di pietra serena, posizionata all'ingresso, conduce alla zona notte, completamente rifinita con parquet di alta qualità. Qui troviamo tre spaziose camere da letto, ciascuna con accesso a un balcone privato, una cameretta, tre bagni e un ulteriore ripostiglio utilizzato come cabina armadio. All'esterno, un giardino di circa 800 mq, completamente recintato, ospita la piscina e la corte pavimentata che consente l'accesso diretto alle auto. Al piano seminterrato si trovano due ampi garage, locali di servizio e un ripostiglio, per una superficie totale di circa 260 mq, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e funzionalità. La proprietà è dotata di pozzo privato per l'irrigazione e l'acqua sanitaria, pannelli solari sul tetto e impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono un'ottima efficienza energetica e un'elevata autonomia
