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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corciano in zona Migiana a 1.500.000 € (cod.64b94fff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corciano in zona Migiana, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
1.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANTIGNANA - CAPOCAVALLO - FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.495 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Mariano, mentre la zona di Migiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migiana) è pari a
1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona San Mariano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corciano in zona Migiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Descrizione in italiano: Antica proprietà ristrutturata in Umbria risalente al XII secolo e di sicura origine romana, immersa nel verde della campagna Umbra, è situato tra Perugia e il Lago Trasimeno nelle immediate vicinanze del paese di Mantignana e a 5 minuti da Corciano. Una proprietà ad oggi utilizzata come agriturismo di circa 1.000 mq con piscina, terreno di circa 2,3 ettari, campo da tennis e uliveto. Tutta la proprietà si suddivide in 2 edifici dove sono stati ricavati 10 appartamenti. Nel primo edificio, disposto su quattro livelli (piano terra, primo piano, secondo piano e sottotetto) troviamo 8 appartamenti con soggiorno, angolo cottura, camere e bagno per un totale complessivo di 16 camere + 11 bagni . Nel secondo edificio, di circa 120 mq troviamo 2 appartamenti con soggiorno, angolo cottura, camere e bagno per un totale complessivo di 4 camere e 2 bagni. Concludono il tutto un locale tecnico di circa 14 mq, lavanderia, un terreno di circa 2,3 ettari, un campo da tennis, vigneto, uliveto, piscina e seminativo.L'Umbria è una regione italiana che confina con Toscana, Lazio e Marche. Definita spesso come cuore verde del paese, la regione è famosa per le sue città medievali in collina, le fitte foreste e la cucina locale, in particolare vini e tartufi
