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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Corciano in zona Mantignana a 1.380.000 € (cod.64ab9761)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Corciano in zona Mantignana, la richiesta di 1.380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1254 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.314 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Mantignana (da 755 €/m² a 1.380 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mantignana.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Mantignana) è pari a
1.090 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Corciano in zona Mantignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione con caminetto con cortile
Residenza unica a Mantignana con piscina in vendita In vendita a Perugia una dimora millenaria di 1100 mq, trasformata in un raffinato agriturismo con 10 appartamenti e 20 camere, parco, piscina e campo da tennis Al confine con la Toscana, a soli dieci minuti a nord-ovest di Perugia, tra incantevoli borghi storici tra cui Corciano, considerato uno dei borghi più belli d'Italia (a soli 6 km), e non lontano dalle suggestive rive del Lago Trasimeno con le sue isole (15 km), sorge questa eccezionale residenza Santa Maria. Questo complesso unico sorge su una collina a 280 metri sul livello del mare, con una vista mozzafiato sulla valle del fiume Kaina. È circondato da un parco privato di 2,3 ettari, completamente recintato e immerso nel verde. La storia della residenza inizia nel 1100, quando un castello difensivo fu eretto sul sito di una fortificazione romana, i cui elementi sono ancora ben visibili nelle massicce facciate in pietra naturale che conservano la forma di un bastione. Nel corso del tempo, l'edificio subì modifiche: nel XVI secolo, probabilmente vi sorgeva un monastero con chiesa e refettorio, e già a metà del XVIII secolo, l'edificio fu trasformato in un'elegante villa di campagna di quattro piani, decorata da un magnifico colonnato a tre arcate che si affaccia sul cortile, pavimentato in pietra a spina di pesce. Sopra il cancello d'ingresso al cortile sono conservate la data 1759 e un'immagine in ceramica della Vergine Maria con il Bambino. Gli interni della villa portano tracce di mille anni di storia: soffitti a volta, alcuni con suggestivi mattoni a vista, altri con travi in legno naturale in stile rustico tradizionale. I pavimenti sono interamente in cotto fatto a mano. In alcune stanze sono stati conservati antichi dipinti, altari e nicchie. Dopo un attento e rispettoso restauro, l'interno della villa ospita otto appartamenti con 16 camere da letto, oltre a una loggia, un ampio studio/studio e locali di servizio al piano terra. Al piano seminterrato, l'ex refettorio del monastero è stato t[…]
