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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano a 97.000 € (cod.64a8d317)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona San Mariano, la richiesta di 97.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1796 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARIANO - STROZZACAPPONI) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.170 €/m²) e per bivani (da 1.295 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, ma anche la zona di San Mariano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mariano) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Zona: San Mariano Indirizzo: Via Giovanni Giolitti n.11/A Scelta Immobiliare propone in vendita interessante bilocale di 54mq, composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, terrazzo panoramico e bagno con doccia (senza finestra). Completa la proprietà un garage privato di mq 19. Ulteriori caratteristiche: appartamento in palazzina del 2004, terzo piano con ascensore, parquet in zona notte, riscaldamento autonomo, 35,00 € mensili di spese condominiali, possibilità di arredo, posti auto esterni coperti, libero dal 1° Settembre 2025. L'ubicazione dell'appartamento consente di vivere all'interno di un contesto panoramico e tranquillo nel pieno centro di San Mariano. A pochi passi dal cento commerciale Girasole e da tutti i servizi principali di Corciano come il Quasar Village, Gherlinda oltre a scuole e aree verdi della zona
