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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano a 310.000 € (cod.64a3f33d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona San Mariano, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2719 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARIANO - STROZZACAPPONI) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.030 €/m²) e per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, mentre nella zona di San Mariano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mariano) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Da Privato. In vendita per motivi familiari abitazione situata in Corciano , San Mariano alta di nuova costruzione così composta : Appartamento di 114 mq abitabili 3 camere , 2 bagni , Salone , cucina , Giardino privato , Cantina interna , Garage , Posto auto . Portico fronte retro 38 mq Lastrico solare 39 mq Giardino 200 mq Cantina 5 mq Garage 30 mq Cappotto esterno, pannelli solari , pannelli acqua calda, riscaldamento a pavimento con manutenzione annua attiva , predisposizione impianto climatizzatore, cisterna accumulo acqua piovana giardino e pompa irrigazione, inferriate apribili , predisposizione impianti tecnologici , impianto di decalcificazione. Acqua, gas, elettricità , telefono, attivi e funzionanti. Abitabile da subito. Prezzo di mercato , trattativa sul posto
