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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Migiana a 265.000 € (cod.6463a590)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Migiana, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da FB IMMOBILIARE Snc di Falleri e Belati) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1606 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARIANO - STROZZACAPPONI) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, mentre la zona di Migiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migiana) è pari a
1.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignana che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FB IMMOBILIARE Snc di Falleri e Belati
via Martiri dei Lager, 64, Perugia (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
CORCIANO (PG), LOCALITA ' MIGIANA, IN EDIFICIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, VENDIAMO PANORAMICO E LUMINOSO APPARTAMENTO DISPOSTO SU DUE PIANI PER COMPLESSIVI MQ 165 CIRCA, OLTRE TERRAZZI, E PICCOLA CORTE ESTERNA. OTTIME STATO DI CONSERVAZIONE FINITUR […]
