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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Mantignana a 120.000 € (cod.645e6fd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona Mantignana, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANTIGNANA - CAPOCAVALLO - FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, mentre nella zona di Mantignana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mantignana) è pari a
1.025 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CF IMMOBILIARE di CARLO FAGIOLINO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto con ascensore con riscaldamento autonomo
Mantignana: all interno di una piccola palazzina di solo 9 unità abitative, appartamento di grande metratura composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 2 bagni (entrambi con finestra e box doccia di cui uno molto grande), 2 ampie camere matrimoniali, camera singola, oltre a terrazzo profondo e coperto. Completa la proprietà garage di circa 18 mq, cantina / lavanderia di circa 12 mq entrambi con accesso diretto all interno del palazzo. L appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2012. Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere ovunque. Il piazzale condominiale garantisce posto auto per tutti gli ospiti. Contesto tranquillo separato dalla strada principale e vicino a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. Attualmente locato a 700 € mensili. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Lutero Zona: Periferia Provincia: PG Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Superficie (mq): 110 Condizioni: buono Piano: primo Locali: 5 Camere: 3 Balconi: 1 Servizi: 2 Riscaldamento: autonomo box auto Disponibilità: affittato Classe energetica: classe G (Nuova certificazione APE) Spese condominiali: 45 Euro Caratteristiche: - ascensore - doppi vetri - camino - cucina
