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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana a 95.000 € (cod.6414f5a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona Ellera Chiugiana, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.789 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ellera Chiugiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ellera Chiugiana) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIANA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con balcone senza ascensore
CORCIANO (Fraz. Chiugiana) - In zona collinare, in una Frazione di Ellera, a ridosso della piazza del paese dove si dischiude un ampio panorama che abbraccia il territorio di Corciano e di Perugia, proponiamo in VENDITA appartamento posto al piano 1° senza ascensore, in contesto esclusivo su palazzetto in corso di completa ristrutturazione totale, composto di sole quattro unità abitative, composto da: Ingrasso, soggiorno con angolo cottura ed uscita su terrazzino panoramico e camera da letto matrimoniale con bagno interno.Ingresso e area Comune con posti auto recintata da cancello elettrico.L?immobile viene consegnato ristrutturato a nuovo con finiture da capitolato.Si specifica che i posti auto interni scoperti non sono inclusi nel prezzo della vendita dell 'immobile, ma se di interesse vengono venduti a parte e quindi assegnati, prezzo del singolo ? 10.000,00.Il prezzo di vendita dell 'immobile è soggetto ad IVA.Possibilità di visite previo appuntamento telefonico.Per informazioni o fissare un appuntamento contattare:Grimaldi Olmo -PG- 0755172754 - 3511653104
