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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corciano in zona San Mariano a 890.000 € (cod.63bff844)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corciano in zona San Mariano, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1934 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.673 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Mariano (da 1.095 €/m² a 2.025 €/m²) e per ville in zona San Mariano (da 1.085 €/m² a 1.995 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Mariano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Mariano) è pari a
1.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corciano in zona San Mariano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con caminetto con cortile
Zona: San Mariano di Corciano Indirizzo: Via Giuseppe Garibaldi Scelta Immobiliare propone in vendita esclusivo immobile situato all'interno del caratteristico borgo di San Mariano. Ristrutturato nel 2000 con rifiniture accurate e rispettando l'originalità della struttura che nasceva come antica gendarmeria. La proprietà si presenta su due livelli: il piano terra, al quale si accede da un cortile interno, è composto da: ingresso, cucina abitabile, grande bagno, disimpegno, ampia zona living formata da un luminoso salone di rappresentanza con vetrate sul giardino. Segue un secondo salone con importante camino e un ambiente in cui si trovano le scale in legno. Il piano primo, raggiungibile sia internamente che esternamente, si compone da quattro camere matrimoniali, due bagni con finestra, studio con camino, balcone e terrazzo panoramico di circa 100mq con vista mozzafiato sulla vallata di Solomeo. La superficie abitativa è di 460 mq. Giardino esclusivo di 2500 mq piantumato con 80 olivi secolari, orto e alberi da frutto. Completa la proprietà vano cantina, lavanderia e garage privato di mq 34. La ristrutturazione ha interessato: impianto elettrico, termico e idraulico, pavimentazione, bagni con vasca/doccia idromassaggio e termo-arredo, due caldaie ciascuna per ogni piano, infissi in legno con vetro camera e persiane in pvc, impianto di videosorveglianza e cisterna per recupero delle acque piovane. Le caratteristiche cosi peculiari della proprietà e il contesto in cui è situato, rendono l'immobile esclusivo offrendo tranquillità e riservatezza
