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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana a 370.000 € (cod.63af31cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona Ellera Chiugiana, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA) per appartamenti (da 985 €/m² a 2.215 €/m²) e per attici (da 1.000 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ellera Chiugiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ellera Chiugiana) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Ellera ATTICO di nuova costruzione In un palazzo appena completato nel 2024, situato in una zona strategica e servita, a pochi passi da tutti i servizi essenziali, splendido e luminoso ATTICO posto al 3° piano accessibile tramite ascensore con una superficie di 128 mq di pura eleganza e comfort. Entrando, sarai accolto da un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina separata è ideale per gli appassionati di gastronomia. Le tre camere matrimoniali offrono spazio e privacy, mentre i due bagni, entrambi con finestra, garantiscono funzionalità e luminosità. Goditi l'aria aperta sui due terrazzi abitabili che si estendono per 63 mq, perfetti per cene estive o momenti di relax. Le ottime finiture includono pavimenti in grès effetto legno e infissi in PVC con vetrocamera, assicurando isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di impianti a norma con certificati, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, oltre a un impianto fotovoltaico da 4,5 kW, garantendo efficienza energetica con classe A4.POSSIBILITA' DI GARAGE Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e sostenibile
