Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano a 795.000 € (cod.63432bf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona San Mariano, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.000 €/m²) e per attici (da 1.140 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, ma anche la zona di San Mariano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mariano) è pari a
1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
La Engel & Völkers è lieta di presentare a San Mariano un esclusivo attico di pregio di circa 210 mq, situato in posizione collinare e panoramica, caratterizzato da una luminosità unica. L'attico si sviluppa su un unico livello ed è inserito in una palazzina di recente costruzione che unisce elementi architettonici di intonaco e mattoncini. Dotata di ascensore, la palazzina offre inoltre una piscina condominiale appena ristrutturata. Entrando nell'attico, si accede direttamente al suggestivo soggiorno, luminoso e elegante grazie alle tre porte finestre che conducono ad un ampio terrazzo di circa 65 mq. Il soggiorno è arricchito da una raffinata boiserie in legno e da un dipinto decorativo sul soffitto. Attraverso una porta a scrigno a due ante si accede ad uno studio anch'esso rifinito con una boiserie in legno e dotato di un terrazzo privato. La cucina, di generose dimensioni, offre uno spazio ampio e funzionale con una penisola attrezzata con piano cottura e una zona dedicata a pranzi e colazioni veloci. La cucina dispone inoltre di un terrazzo con vista su Solomeo. Adiacente alla cucina si trovano una dispensa/ripostiglio e una lavanderia, oltre a un comodo bagno di servizio. La zona notte si compone di uno studio aggiuntivo, tre camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno privato e terrazzo. Vi è inoltre un ulteriore bagno a disposizione delle altre camere, anch'esso con terrazzo. L'attico è completato da ben tre garage di 30 mq circa e un locale tecnico, per garantire il massimo comfort e funzionalità. La proprietà possiede anche un appezzamento di terra di 500 mq e 5 posti auto privati. La proprietà sorge in posizione collinare a San Mariano di fronte a Solomeo, nel comune di Corciano. Si tratta di una frazione di circa 8000 abitanti molto apprezzata per i molteplici servizi che offre, ed è una delle zone più apprezzate in provincia di Perugia, che dista dal suo centro storico a soli 10 km. La stazione ferroviaria di Perugia dista 6 km mentre l'Aeroporto Internazionale dell’Umb[…]
