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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collazzone in zona Piedicolle a 95.000 € (cod.6606a2c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collazzone in zona Piedicolle, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1507 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
866 €/m² e
1.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLLEPEPE) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.210 €/m²) e per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collazzone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collazzone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collepepe, mentre la zona di Piedicolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piedicolle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
950 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collazzone in zona Piedicolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Questo elegante appartamento di circa 63 mq si trova a Collazzone, al primo piano del complesso residenziale Borgo Jacopone, un'area riservata e ben tenuta. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di alta qualità e tutto il mobilio nelle foto è incluso nel prezzo richiesto. Il divano, il letto ed il materasso sono nuovi e non sono mai stati utilizzati. Le travi a vista e le piastrelle in cotto creano un’atmosfera davvero unica. L’appartamento è composto da un soggiorno molto luminoso con un caminetto a gas chiuso, visibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. La cucina è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici e ha un piano di lavoro in vetroceramica. Ci sono poi la camera da letto con armadi a muro, un soppalco (da usare come zona notte o ripostiglio) raggiungibile tramite una scala giapponese ed un bagno elegante e minimalista con doccia, WC, bidet e lavandino. Tutti gli ambienti sono dotati di una o più finestre. Sia dal soggiorno che dalla camera da letto si gode di una vista panoramica incontaminata sulla valle. I residenti possono usufruire della piscina situata al centro del complesso. Sono presenti gli allacci per il gas (riscaldamento ed acqua calda tramite caldaia a gas), l’acqua (rete idrica comunale) e l’elettricità. C’è un ampio parcheggio su entrambi i lati del complesso. Ci sono in totale 49 unità abitative con un variegato mix di nazionalità. Grazie alla posizione riservata ed alla sua immediata abitabilità, questo appartamento è l'ideale sia come seconda casa, sia come investimento ad uso affitto. Borgo Jacopone si trova in una posizione centrale e comoda, con tutti i servizi di uso quotidiano come supermercati, farmacie, banche, uffici postali e scuole a portata di mano. In caso di necessità, l’ospedale Media Valle del Tevere a Pantalla è nelle immediate vicinanze. In auto si raggiunge l’autostrada in circa 10 minuti, mentre l’aeroporto di Perugia dista circa 33 km. Perugia è a circa 30 km e la bellissima Assisi a 48 km. Gli aerop[…]
