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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Collazzone in zona Gaglietole a 630.000 € (cod.65d57102)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Collazzone in zona Gaglietole, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
432 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
998 €/m² e
1.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collazzone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collazzone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collepepe, ma anche la zona di Gaglietole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaglietole) è pari a
1.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Collazzone in zona Gaglietole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione per vacanza con climatizzazione
Privacy, pace e contatto con la natura ti accolgono in un casale in collina a Collazzone, nel cuore dell’Umbria. Qui vivi il piacere di una piscina immersa nel verde, di un giardino curato tra olivi e alberi da frutto, e di una vista aperta sulle colline di Todi. Gli interni, ordinati e luminosi, offrono ambienti ampi e fluidi, un camino che invita alla convivialità e una torretta panoramica da vivere come rifugio personale. Il centro del borgo è vicino, per un quotidiano fatto di tradizione, cultura e quiete. Stato e rifiniture Privacy e comfort emergono subito, con una conservazione generale buona e un livello qualitativo alto. Le finiture uniscono gusto attuale e richiami classici, con pavimenti in parquet ben tenuti, pareti tinteggiate in tonalità chiare, intonaci ordinati e pittura fresca, capace di valorizzare la luce degli ambienti. Gli infissi in legno risultano ben conservati, con vetrocamera e scuri, mentre le porte interne sono coordinate e in buono stato. I bagni sono ordinati, con rivestimenti ceramici di impronta classica, e la cucina si presenta funzionale e ben mantenuta. Le finestre assicurano una presenza elegante e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Le murature mostrano buona cura, le fondazioni e la copertura offrono una base affidabile, e gli esterni privati, giardino e piscina compresi, presentano finiture semplici e curate che completano con coerenza l’insieme. Servizi e utenze Privacy e ordine definiscono la qualità degli impianti di Villa il Ciliegio, con un corredo tecnico studiato per accompagnare la quotidianità con efficienza e continuità. La distribuzione su tre livelli valorizza i servizi interni, mentre gli ambienti mostrano finiture pulite, una rete impiantistica coerente con l’epoca di costruzione e una configurazione pronta a sostenere un utilizzo residenziale di livello. Il riscaldamento è affidato a un sistema autonomo, con radiatori in ghisa o in alluminio a seconda dei locali, soluzione pratica e solida per una diffusione uniforme del calore. La produzi[…]
