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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Collazzone a 495.000 € (cod.65ca47d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Collazzone, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da UMBRIA REAL ESTATE DI ANNA E SILVIA DE LUCA S.N.C.) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1546 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
1.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collazzone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collazzone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collepepe.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Collazzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UMBRIA REAL ESTATE DI ANNA E SILVIA DE LUCA S.N.C.
VIA UMBERTO I,46, Marsciano (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con caminetto di recente ristrutturazione
Situato tra Todi e Perugia, nei pressi del caratteristico villaggio medievale di Collazzone, questo casale di ca. 320 mq (285 mq calpestabili) gode di uno splendido panorama. Ristrutturato nel 2004, mantiene intatta la piacevole struttura originale con camini in pietra, archi e antiche travi in legno. Il casale ha tre ingressi, un ampio salone con un grande camino e zona cucina al piano terra; 5 camere da letto di cui una nella torre originale, 4 bagni, e altri due saloni con un altro camino ognuno dei quali è fornito di un comodo armadio-cucina. La proprietà è recintata e presenta un ampio giardino panoramico di ca. 4000 mq, un ampio porticato di 18 mq ca. e un magazzino indipendente. Nella parte più alta della proprietà, costeggiata da un piccolo uliveto, si trova la piscina (6 x 12 m) fiancheggiata da un piccolo annesso di ca. 26 mq con un antico forno a legna funzionante. Utenze: riscaldamento a gas GPL, acqua comunale. Servizi: piscina (6 x 12 m), forno a legna, barbecue, tettoia per parcheggio auto. Distanze: Todi - 15 km, Orvieto - 50 km, Perugia - 40 km; Deruta - 20 Km; Roma - 160 km; Firenze - 170 km; Superstrada E45 - 7 km. Arredamento incluso nel prezzo tranne alcuni effetti personali. E' possibile costruire ulteriori 30 mq ad uso garage e ampliare il casale di ulteriori 80 mq circa
