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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Collazzone in zona Collepepe a 210.000 € (cod.65b3109f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Collazzone in zona Collepepe, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a 210.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1235 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 942 €/m² e 1.027 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLLEPEPE) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.255 €/m²) e per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Collazzone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collazzone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collepepe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collepepe, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.025 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Collazzone in zona Collepepe

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IN SINTESI

Prezzo:

210.000 €

Superficie:

170 m²

Prezzo al m²:

1235 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Collazzone (PG)

Zona OMI:

E1 (FRAZIONE DI COLLEPEPE)

Indirizzo:

Collepepe

Pubblicato:

mer 8 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.

VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.

Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione edificio storico

Nel caratteristico borgo di Collepepe, proponiamo in vendita un affascinante appartamento della superficie commerciale di circa 170 mq, situato al piano terra di una palazzina d 'epoca.L 'appartamento presenta una zona giorno di 65 mq, impreziosita da tre eleganti archi in mattoncino che suddividono con armonia gli ambienti, creando un perfetto equilibrio tra cucina, sala da pranzo e salone. Gli spazi sono ulteriormente valorizzati da splendidi soffitti in legno con travi a vista perfettamente conservate e pavimenti in cotto, che donano calore e carattere all 'intera abitazione.La zona notte, anch 'essa caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista, si compone di due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato.L 'immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per i suoi dettagli architettonici unici che creano un 'atmosfera accogliente e autentica.Completa la proprietÃ una comoda cantina di 15 mq dotata di centrale termica. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.CLASSE ENERGETICA: G