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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collazzone in zona Collepepe a 75.000 € (cod.64521488)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collazzone in zona Collepepe, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
884 €/m² e
967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COLLEPEPE) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.105 €/m²) e per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collazzone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collazzone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collepepe.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collepepe, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
875 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collazzone in zona Collepepe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Todi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Siamo a Collepepe, in una zona tranquilla, ben servita, a breve distanza dalla E45, una delle principali arterie stradali che collega la zona con le città circostanti, garantendo così ottimi collegamenti e facilità di accesso. Proponiamo APPARTAMENTO di 60 mq, situato al 1° piano di una palazzina recentemente ristrutturata, servita da ascensore e con un totale di [NUMERO] unità immobiliari. L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su una loggia panoramica di 15 mq, perfetta per godersi la vista e il relax all'aria aperta. Completa la zona giorno un disimpegno, che conduce ad una camera doppia/studio, anch'essa con accesso diretto alla loggia, ad un bagno con doccia e ad una camera matrimoniale luminosa e spaziosa. L’appartamento è stato interamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di qualità: pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori lavori. L'edificio ha beneficiato degli interventi previsti dal Superbonus, garantendo così un'ottima efficienza energetica e una ristrutturazione completa. A completare la proprietà, un comodo garage di 23 mq al piano sottostrada. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e ben posizionata, perfetta sia per un uso personale che come investimento
