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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Cerbara a 99.000 € (cod.662d660b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Cerbara, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE GIANI DI GIANI FEDERICO) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.027 €/m² e
1.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE NORD - CERBARA) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, ma anche la zona di Cerbara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerbara) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Zoccolanti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Cerbara (-24,29%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città di Castello in zona Cerbara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE GIANI DI GIANI FEDERICO
VIA MAZZINI 6, Città di Castello (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO AL PIANO TERRENO CON INGRESSO INDIPENDENTE DI CIRCA MQ. 90 E COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA, CAMERETTA, BAGNO, RIPOSTIGLIO E POSTO AUTO
