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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona San Secondo a 59.000 € (cod.661c93ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello San Secondo, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.065 €/m² e
1.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre nella zona di San Secondo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Secondo) è pari a
1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Trestina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,87%).
Invece i prezzi per la zona di San Secondo (-22,46%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città di Castello in zona San Secondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
In zona centrale a San Secondo, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano di piccolo condominio, libero su tre lati. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con stufa, cucina, due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al terrazzo e cabina armadio, e bagno. Completano la proprietà una soffitta e un garage esterno, che garantiscono ulteriori e comodi spazi accessori. Attualmente locato, l’appartamento rappresenta un’ottima soluzione per chi desidera acquistare a uso investimento, con una rendita già attiva. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
