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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona Trestina a 155.000 € (cod.6615d559)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città di Castello Trestina, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
968 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TRESTINA) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.385 €/m²) e per appartamenti (da 835 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Leo Bastia, mentre nella zona di Trestina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trestina) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leo Bastia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Trestina (-3,38%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona Trestina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone
Porzione di circa 160 mq complessivi, suddivisa in due appartamenti indipendenti, così strutturati: piano terra: appartamento con ingesso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e comodo angolo lavanderia oltre a terrazza; piano primo: appartamento con accesso tramite scala esterna indipendente, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta/studio, bagno principale, piccolo bagno di servizio e balconi con vista aperta. Completa la proprietà di questa unità un vano caldaia/cantina al piano seminterrato. Ognuna delle due unità abitative dispone di posto auto esterno privato e rata di giardino ad uso esclusivo. Una soluzione ideale sia per due nuclei familiari che cercano vicinanza mantenendo totale privacy, sia per uso investimento
