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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona Fraccano a 495.000 € (cod.66076a2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città di Castello Fraccano, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
998 €/m² e
1.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE EST) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.435 €/m²) e per casali (da 705 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre nella zona di Fraccano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fraccano) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Promano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona Fraccano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Immerso nella natura incontaminata dell'Alta Valle del Tevere, nei pressi di Città di Castello, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale composto da un antico mulino, fabbricati storici e circa 27 ettari di terreno, una proprietà unica per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, una struttura ricettiva o un agriturismo L'accesso alla proprietà è già un'esperienza suggestiva: si raggiunge attraversando in auto un piccolo torrente, un dettaglio che rende questo luogo ancora più esclusivo e ricco di fascino. Il fabbricato principale , di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un' ampia taverna suddivisa in tre ambienti, caratterizzata da splendidi pavimenti pavimenti in pietra naturale e soffitti con travi in legno e pianelle a vista, spazi ideali per creare ambienti conviviali o sale dedicate all'ospitalità. Al piano superiore si apre un grande soggiorno con camino, affiancato da una cucina, due camere da letto ed un bagno. Gli ambienti conservano il sapore autentico delle antiche case rurali umbre grazie ai pavimenti in cotto e alle travi in legno a vista. Adiacenti alla casa si trovano un vecchio annesso ed un caratteristico essiccatoio per una superficie complessiva di circa 100mq. A pochi metri dal fabbricato principale sorge l'antico mulino di circa 60 mq distribuiti su due livelli in parte ristrutturato. Un edificio di grande fascino storico che conserva intatta la sua identità La proprietà è completamente recintata e circondata da un bellissimo parco costeggiato dal torrente che dona al luogo un'atmosfera di rara bellezza Il terreno di proprietà si estende per circa 27 ettari dei quali circa 10 sono seminativi. Una proprietà irripetibile, dove storia, natura e tranquillità si fondono armoniosamente. Ideale come dimora privata di charme, relais di campagna o struttura ricettiva dedicata al turismo internazionale CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)
