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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Città di Castello in zona San Leo Bastia a 395.000 € (cod.65fbece4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Leo Bastia, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
2.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE OVEST) per case indipendenti (da 790 €/m² a 2.020 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Leo Bastia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Leo Bastia) è pari a
1.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona San Leo Bastia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento
In una posizione di campagna davvero eccezionale, proponiamo in vendita una bellissima villa singola di complessivi 180 mq, perfettamente divisa in due unità abitative indipendenti e ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una residenza principale affiancata da una dependance. Il primo appartamento, completamente ristrutturato, unisce modernità e calore. La zona giorno accoglie con un’elegante cucina semi-abitabile impreziosita da un’ampia vetrata con incantevole vista sul giardino, affiancata da un soggiorno reso intimo da un caratteristico camino. Completano il piano terra due camere e un bagno e un locale tecnico, mentre al piano primo si sviluppa una riservata camera matrimoniale con bagno privato. Questa abitazione garantisce il massimo dell'efficienza energetica grazie al riscaldamento a pavimento, alla stufa a pellet e all'impianto fotovoltaico. Il secondo appartamento, situato interamente al piano terra, offre ambienti funzionali e ben distribuiti, composti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. L'ambiente è attualmente riscaldato tramite stufa a legna, ma vanta già la predisposizione per l'impianto di riscaldamento completo dell'intera superficie. All'esterno, la proprietà regala spazi unici: un bellissimo portico panoramico dove godersi una meravigliosa vista in totale relax e un vasto terreno privato circostante di 7.000 mq, impreziosito da 90 piante di ulivo. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
