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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Città di Castello in zona San Maiano a 349.000 € (cod.65f63058)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città di Castello San Maiano, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
918 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.630 €/m²) e per ville (da 850 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Leo Bastia, mentre la zona di San Maiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Maiano) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Promano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
Invece i prezzi per la zona di San Maiano (+3,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona San Maiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chieli Corrado immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Nei pressi di Città di Castello Villa Liberty con dependence e giardino privato. La villa è stata completamente ristrutturata ed è su due livelli per mq 300 circa più una soffitta abitabile. A lato nel giardino piccola dependence di mq. 50 circa. La villa è interessata attualmente da lavori del 110 che prevede il rifacimento di tutti gli infissi, del riscaldamento
