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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Trestina a 198.000 € (cod.65f3ae65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Trestina, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.124 €/m² e
1.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TRESTINA) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trestina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trestina) è pari a
1.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Trestina (-5,48%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città di Castello in zona Trestina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cortesi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione
Agenzia Immobiliare Cortesi di Trestina propone in vendita un Nuovo Immobile in zona Trestina Centrale In zona centrale a Trestina, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita, in quadrifamiliare, appartamento completamente ristrutturato con ottime finiture, dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW, posto al secondo ed ultimo piano, libero su tre lati. L'immobile offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'abitazione si compone di un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con camino ventilato, cucina a vista e doppio accesso al terrazzo, la zona notte è composta da tre camere, di cui due matrimoniali e una con accesso al terrazzo, un bagno principale con doccia e un bagno secondario adibito a zona lavanderia. La proprietà si completa con una soffitta e una taverna al piano terra, quest'ultima dotata di termo-stufa che alimenta i termosifoni dell'abitazione, oltre a garage. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da spazi comodi, ottime finiture e una posizione centrale. Per ulteriori informazioni chiama il numero 328/3969443 o il numero verde gratuito 800/728070 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net
