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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona Trestina a 163.000 € (cod.65e3d493)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città di Castello Trestina, la richiesta di 163.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 163.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1358 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.156 €/m² e 1.395 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TRESTINA) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trestina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trestina) è pari a 1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona San Secondo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
163.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1358 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Città di Castello (PG)
Zona OMI:
D4 (FRAZIONE TRESTINA)
Indirizzo:
Trestina
Pubblicato:
mar 8 aprile 2025

PROPOSTO DA:

CORTESI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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