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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Città di Castello in zona San Maiano a 119.000 € (cod.65d5fbd3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città di Castello San Maiano, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.133 €/m² e
1.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.580 €/m²) e per appartamenti (da 780 €/m² a 1.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Leo Bastia, mentre la zona di San Maiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Maiano) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leo Bastia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona San Maiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
House immobiliare propone in vendita House Immobiliare propone in vendita casa singola con giardino esclusivo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e comodo ripostiglio, perfetto come spazio di servizio o dispensa. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una camera da letto, uno studio utilizzabile anche come seconda cameretta o ambiente multifunzionale, e bagno finestrato. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con interventi che hanno interessato l’intera struttura, consentendo di acquistare una soluzione pronta da vivere, senza la necessità di ulteriori lavori. Esternamente la proprietà è arricchita da giardino esclusivo, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o creare una zona pranzo estiva. Completa la proprietà un posto auto esterno, comodamente accessibile tramite strada privata. Una soluzione interessante sia come abitazione principale per una coppia o una piccola famiglia, sia come investimento grazie alle dimensioni contenute, alla totale indipendenza e agli spazi esterni esclusivi
