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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Città di Castello in zona Trestina a 1.050.000 € (cod.65d5e5f6)
Secondo Caasa, per la villa a Città di Castello in zona Trestina, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE OVEST) per ville (da 770 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trestina.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Trestina) è pari a
1.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Zoccolanti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Città di Castello in zona Trestina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto con cantina da ristrutturare con termocondizionamento
WWW. IMMOBILIAREMONALDI. COM: Azienda agricola Magnana( Umbria Città di Castello ) - rif. 635 Sita a i confini fra Umbria e Toscana, in posizione collinare, l'azienda è di ha. 25 circa, 5 ha. seminativi il restante bosco prato pascolo e oliveto. I fabbricati sono quattro più un annesso così composti: . A - Fabbricato abitabile, piano terra cantina, vecchie stalle, due fondi, piccolo annesso; Piano primo: sala con camino, cucina, 2 bagni 3 camere, pranzo. Riscaldamento a gasolio, acqua proveniente da sorgente. B- Grande fabbricato su tre piani, piano terra stalle cantina, stallini; piano primo cucina, bagno, 3 vani, piano secondo soffitta, adiacente al fabbricato troviamo l'essiccatoio che come l' annesso sono trasformabili in civile abitazione. (tutto da ristrutturare)- C - sono due fabbricati uno dei quali era una vecchia torre di avvistamento. La torre è suddivisa su tre livelli con un corpo aggiunto suddiviso su due livelli per un totale di mq. 300 circa. L'altro fabbricato sempre su due livelli è di circa 230 mq. All'interno della proprietà vi è un laghetto per l'irrigazione. Il fabbricato A e B sono forniti di energia elettrica. Il fabbricato A è accatastato come civile abitazione, mentre B-C come unità collabenti. Attualmente l'acqua proviene da una sorgente che insiste a circa 1,5 km. La linea negli anni, è stata più volte riparata, ma certo necessita la posa di una nuova linea. Strada di accesso pur essendo da tempo trascurata è in discrete condizioni, 320 mt. per raggiungere la prima ed abitabile casa, 380 mt il secondo immobile, 500 mt. il terzo e quarto. Distanza da Trestina, paese con tutti servizi 11km, aereoporto di Perugia 54 km, Firenze 144 km, Cortona 26 km, lago Trasimeno, Tuoro, 35 km
