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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Cerbara a 158.000 € (cod.65d57c32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Cerbara, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tommaso Moro nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE DI CERBARA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre nella zona di Cerbara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerbara pressi Via Tommaso Moro) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona San Secondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Cerbara (-31,09%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città di Castello in zona Cerbara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CITTA' DI CASTELLO - CERBARA Nella comodissima frazione di Cerbara, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 95 mq, posto al piano primo di una palazzina quadrifamiliare ben tenuta. Questa interessante abitazione presenta spazi comodi e molto luminosi grazie all'esposizione su tre lati. All'ingresso si è accolti da un'ampia sala con terrazza, separata dalla cucina abitabile da un ampio arco che dona profondità all'ambiente, ma allo stesso tempo lascia una giusta privacy alla zona pranzo/cottura. Un disimpegno accompagna al reparto notte, dove sono presenti tre camere da letto, di cui una con terrazza, ed un ampio bagno con doccia. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, e sono presenti tende parasole e tre nuovissimi climatizzatori. Al piano superiore è presente una mansarda abitabile di 40 mq, composta da un grande e luminoso ambiente dotato di tutti gli impianti, riscaldamento compreso, oltre che di un camino a legna, di ampi rispostigli e di un bagno di servizio. Un ambiente utilissimo per dare spazio agli hobby della famiglia, o per ospitare amici e parenti. Al piano seminterrato sono poi presenti un garage con bagno ed un fondo con lavanderia, per complessivi 40 mq circa; questi due ambienti sono collegati tra di loro e all'occorrenza potrebbero diventare un unico grande ambiente rimuovendo una piccola porzione di tramezzo. A completare la proprietà, è infine presente un giardino privato di circa 50 mq sul retro del fabbricato, dotato di prese acqua ed illuminazione, e di un'area gazebo lastricata per godere di bei momenti di convivialità all'aperto. Una soluzione completa di tanti accessori e dal carattere moderno, particolarmente indicata alle giovani famiglie che cercano praticità degli spazi abitativi e la comodità di un quartiere ricco di spazi verdi e di tutti i servizi
