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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Cerbara a 123.000 € (cod.65b84061)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Cerbara, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1537 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.133 €/m² e
1.318 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cerbara (da 920 €/m² a 1.370 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre nella zona di Cerbara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerbara) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona San Secondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Cerbara (-31,09%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città di Castello in zona Cerbara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con angolo cottura con ascensore
House Immobiliare propone in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, situata in contesto residenziale comodo, ben collegato e vicino ai principali servizi. L’immobile si presenta funzionale e ben distribuito negli spazi interni. Dall'ingresso indipendente si accede al luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali entrambe con uscita sul balcone e bagno. La proprietà dispone inoltre di lastrico esterno esclusivo di ingresso, ideale come sfogo aggiuntivo, e di garage al piano seminterrato di circa 40 mq, perfetto sia come autorimessa che come spazio ad uso deposito o taverna. Soluzione adatta sia come abitazione principale che come investimento
