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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Città di Castello in zona San Secondo a 1.395.000 € (cod.65b35997)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città di Castello San Secondo, la richiesta di 1.395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.395.000 € per una
superficie commerciale di
690 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2021 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.490 €/m²) e per appartamenti (da 730 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Leo Bastia, mentre nella zona di San Secondo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Secondo) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leo Bastia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,60%).
Invece i prezzi per la zona di San Secondo (-6,57%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona San Secondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione
In una splendida posizione collinare tra Città di Castello e Umbertide, a 3 km dallo svincolo della superstrada E45, casale ristrutturato con dependance in vendita. Ristrutturata con gusto senza tradire i tratti architettonici tipici della campagna umbra, la proprietà include 6 camere divise tra due appartamenti oltre a un giardino ben curato di 10.000 mq tutto attorno all’edificio
