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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Città di Castello in zona San Leo Bastia a 185.000 € (cod.65b33bff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Leo Bastia, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
598 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.825 €/m²) e per casali (da 645 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Leo Bastia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Leo Bastia) è pari a
1.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona San Leo Bastia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Nel comune di Città di Castello, in Umbria, porzione di casale da ristrutturare. L'edificio principale (245 mq) si snoda su tre piani, interamente da ristrutturare con lavori di consolidamento e rifacimento del tetto. Gli ex annessi agricoli includono un essiccatoio per il tabacco (26 mq) e una porcilaia (38 mq), anch'essi da ristrutturare. La proprietà è completata da 2.500 di terreno, recuperabili e da destinare a giardino una volta ripuliti
