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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città di Castello in zona Lerchi a 265.000 € (cod.65ae65dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città di Castello in zona Lerchi, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da SICASA IMMOBILIARE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2431 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville (da 765 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre la zona di Lerchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lerchi) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona San Secondo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città di Castello in zona Lerchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
SICASA Immobiliare propone in vendita esclusiva Luminoso appartamento di 109mq calpestabili, posto a piano primo di residence di nuova costruzione servito da ascensore, composto da: ingresso su ampio living open space con cucina a vista e predisposizione per isola, sala da pranzo e zona relax il tutto con affaccio diretto tramite ampie vetrate su terrazzo panoramico coperto di 31mq, camera matrimoniale con disimpegno e bagno privato oltre a cabina armadio, camera doppia, ripostiglio e locale tecnico con angolo lavanderia. Completa la proprietà garage privato di 24mq al piano seminterrato accessibile da scala interna o da ascensore. La struttura dell'immobile offre l'opportunità di realizzare la terza camera. L’immobile è stato pensato con tecnologie costruttive ed innovativi sistemi impiantisci di alto valore come: il sistema strutturale BIOISOTHERM, il sistema di riscaldamento e raffrescamento radiante combinato all'utilizzo della pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico autonomo con 3 pannelli e batteria di accumolo, sistema di controllo domotico, predisposizione per climatizzazione con caldo/freddo ed infissi a taglio termico oltre al sistema costruttivo Noise Control BoX per isolamento acustico totale. Queste tecniche costruttive permettono alla soluzione di avere una classe energetica in A4. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Cerbara in Via Biturgense, 118 a/b Tel. 075 3880276 www.sicasaimmobiliare.info
