Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Città di Castello in zona Zoccolanti a 650.000 € (cod.65ae006c)
Secondo Caasa, per la villa a Città di Castello in zona Zoccolanti, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO) per ville (da 950 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trestina, mentre nella zona di Zoccolanti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Zoccolanti) è pari a
1.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEONARDI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile
LEONARDI IMMOBILIARE; Vendesi a poca distanza da Città di Castello in posizione collinare splendido rustico di mq 350 ca con terreno privato di 1ha circa. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: ampio salone, cucina abitabile quattr […]
