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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona Fraccano a 260.000 € (cod.659c6e15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città di Castello Fraccano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.086 €/m² e
1.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE EST) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.505 €/m²) e per ville (da 685 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città di Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Città di Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riosecco, mentre nella zona di Fraccano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fraccano) è pari a
1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Riosecco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città di Castello in zona Fraccano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con caminetto con cantina con cucina abitabile
In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde, proponiamo casa singola di circa 140 mq disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile con camino, ripostiglio e spazioso portico, ideale per vivere l’esterno in totale relax. La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere da letto e due bagni (di cui uno in camera); tutte le stanze hanno accesso diretto a un ampio terrazzo con vista aperta sulla campagna. Completano la proprietà garage e terreno privato di circa 2.500 mq. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
